近两年来，中央空调在家用领域大显身手，越来越多家庭采用的都是中央空调集中制冷、供暖。其实，在进入家用领域之前，中央空调本是写字楼等大型公共场所调节空气温度的主要设备，但由于中央空调的管道弯如迷宫、死角极多，如果得不到及时的清理，就会成为滋生各类病毒的温床，天津市就发生了这样一件轰动全国的中央空调保养事件。
天津市和平路周边的一个写字楼白领小姐忽然高烧不退，经检医院检查被确诊为病毒性感冒，不久，隔壁部门的两名员工也出现了不同程度的发热症状，经过诊断，医生认准了大楼里的中央空调就是“罪魁祸首”，于是公司要求物业对整栋大楼的中央空调进行了彻底清理，清理结果令人咋舌，中央空调内部污垢净达3吨，其中不乏蝙蝠、老鼠、麻雀等小动物的尸体。
中央空调怎成“罪魁祸首” 内部污垢达几吨
在清洁公司的工作人员打开管道通风口后，发现中央空调管道内不仅积尘有三四厘米厚、管道深处还飘散着各类各样的絮状物，发出馊臭的气味。据工作人员介绍，在7个小时里，他们已经清理出了300多公斤的积尘、建筑垃圾和各类污垢，但是也只完成了大楼中央空调的“主气管”，要是把通往各个办公室的“分支气管”也清理干净的话，至少还得花两天时间，据他估计该大楼空调气管里的污垢至少得有3吨。物业工作人员表示，自大厦建成那天起，他们就没见过有人对空调管道进行过清理。
中央空调保养费用高 公司不愿承担
为何空调管线清理起来如此之难？这根本原因就在于中央空调保养费用高昂的问题上。据调查，一个30多层的写字楼的空调管线长度可从几公里到几十公里不等，由于其管线口径不等、线路复杂，因此凭借人工根本无法进行清理，只能采用特殊的空调内部保养机，因此彻底清理一次的费用可从数万到20万元不等，大多数公司都不愿意承担。
由于中央空调保养费用高和行业不规范等问题，大部分的消费者只注重眼前的利益，使得中央空调保养行业处于惨淡经营的状况。作为国内领先的室内舒适环境专家，电器网网认为中央空调保养行业要规范化，首先就需要消费者改变观点，认识到中央空调保养在环境、节能以及及其维护等方面带来优势；其次，中央空调保养行业的收费标准、服务标准等方面规范细则需尽快出台。
电器网网专家出谋划策 让中央空调多活几年
中央空调是个系统工程，除了正规的前期设计和安装外，后期检查和保养工作至关重要。通过电器网网专家核算，如果一套中央空调机组价格为150万元，未经过保养的机组，其耐用年限约为7年左右，则平均每年设备折旧费约为21万元，中央空调保养后，耐用年限可延长3年左右，则平均每年折旧费约15万元，相当于每年减少设备费6万元；相反，如果一套中央空调在使用的过程中不保养，两到三年时间效果就大打折扣，而中央空调的使用寿命在维护恰当的情况下能达到至少十五年，所以，长远看来，这样的保养费用是很合算的，同时对人体健康大有帮助。
每年夏天，白领的流行性感冒、军团病、肺炎等流行性疾病50%都是由中央空调传染，如果中央空调长期处于不保养的状态，人体健康将大打折扣。专家表示，解决问题的最有效方法就是集中安置一套房屋新风系统，集中通风系统的尘垢量警戒线是每平方米1克，彻底根治大厦的尘肺，像动物尸体这样的污染物是绝对不能进入大厦之内的。未来，住宅新风系统将成为现代建筑必备的设备，是健康舒适家居生活的时尚之选。
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