中央空调大体上可以分为水系统、风系统中央空调以及多联型中央空调三种类型。现针对这三种市面上较为常见的中央空调类型进行简要描述。
?A．水系统中央空调：布置灵活，独立调节性好，能满足复杂房型分散使用、各个房间独立运行的需要，且管道系统便于装饰协调。但水系统易漏易蚀，家庭装潢多为石膏类固定天花板，不易拆卸，若滴水就会带来很大的麻烦。
B．风系统中央空调：风系统中配有新风，在保证经济运行的同时，使室内空气品质健康、清新。但因为通过一台中央空调末端处理过的风通过风管输送出去，只能一开全开、一关全关，耗电大，噪音也难以控制。利用变频技术改造过后的中央空调风管机适合家庭使用。这种类型的家用中央空调流行于欧美。
?C．多联型中央空调：从20世纪60年代开始，日本“大金”空调开始研发以氟里昂为媒介的中央空调的多联机，被称为中央空调VRV系统。1969年第一台多联机诞生。由于输送的是氟里昂，可以用细小的铜管代替粗大的风管，噪音也大大降低。中央空调多联机就是用一个超大功率的中央空调室外主机带动多至7个室内机，由于采取的是并联方式，所以可方便地进行分区控制。