机房专用空调是为机房设备提供恒温恒湿的运行环境的，产品的主要特点是大风量，小焓差，高显热比。机房专用空调最大价值在于为机房电子元器件提供的可靠保护，有效的延长了电子元器件的使用寿命，有效的降低了用户的维护成本和管理成本。
机房空调和普通空调有以下几方面的区别：1)机房专用空调的出风量大。因为机房的高热量需要大风量循环，设备的高热量是可以通过快速循环的风速带走的。2)机房专用空调的出风温度高。机房专用空调的高出风温度可以避免凝露，并且专用空调可以根据机房的具体需要给予适当的加湿。3)机房正规空调温度的控制专业度高。机房专用空调温湿度控制可以达到±1℃，±1%RH的高专业度，以及更高的洁净度等。4)机房空调控制能力更强大。通过控制器，可以清楚的看到机房的温度、湿度等各类环境指标，并且机房专用空调还可以提供运行状态的智能检测，专家故障诊断等。5)机房专用空调有延时启动功能，有效的避免了机房所有设备同时启动，空调也同时启动可能对前端的开关造成的冲击。6)机房专用空调的稳定性更高，使用寿命也更长。
中国经济的高速发展，企业信息化建设的速度加快，企业、行业用户对于机房的依赖越来越大；并且伴随着通讯3G时代的到来，为提供更多的内容服务，大量相应基站的增加，都为机房空调提供了广阔的市场。知名行业研究机构驰昂咨询(Sinotes)的《2007-2008年中国机房空调市场研究报告》称，中国机房空调市场规模达32.47亿元，同比增长达到30.7%。
由于欧美洲市场机房空调市场庞大，是机房专业密空调产品竞争的焦点，因此各大知名生产厂商对亚洲市场，特别是中国市场关注度一般，仅有极少数厂商在中国建立了生产工厂，例如Emerson-Libert在深圳建有工厂，Stulz在上海建有工厂，更多的是原装进口产品在中国销售。并且各主流厂商目前在中国尚未有建立完善的销售渠道，没有建立起代理商分级体系，对代理商管理缺乏，用户对售后网点满意度不高。
舒适１００认为，未来中国机房空调市场规模必然持续快速扩大，各大生产商都将面对前所未有的市场机遇。国内厂商突破外资品牌的“夹缝”，一方面在于企业能将设计和生产技术上的优势与中国的成本优势结合起来，生产出更贴近用户、更低成本、更符合市场需求的产品；另一方面在于建立完善的销售渠道体系，做好售后网点。